整体来看，国庆长假使得各城成交出现明显下滑，部分城市的价格也出现了下跌，与前期相比供需也较弱，“十一”前后各地相继发布楼市调控政策，预示此轮调控仍在继续，在调控政策不会放松的环境下后期市场仍将继续低温运行。

　　北京：市场进一步降温。9月以来，楼市调控仍不停息，部分银行上调首套房贷利率、相关部门对消费贷严查严打，这一定程度上抑制了二手房市场的热度，外加国庆假期的影响，北京二手房市场出现了进一步降温。9月第四周及10月第一周，北京链家二手房成交量出现连续下滑，成交均价也进一步松动，再创调控后新低。新增供需及带看也表现欠佳，依然处于低位水平，市场低温特征更加明显。

　　上海：市场低迷，业主积极降价。9月第四周及10月第一周，上海链家二手房成交量连续下滑，成交量缩减明显，价格在前期上扬的基础上出现了连续两周下跌，市场表现低迷。从调价占比来看，9月第四周上海链家二手房挂牌调价房源中降价占比为51.3%，而10月第一周降价占比上升到71.6%，业主积极调低报价。

　　深圳：小长假后期需求回升。月底双节来临的前夕，很多人更多的是在如何计划度假，楼市关注降低;而10月首周新增客反而增加，主要是假期尾声市民陆陆续续返回深圳，6-8日新增需求、看房量均快速增加。

　　广州：均价持续下跌，业主预期出现松动。十一黄金周广州二手房市场表现欠佳，市场成交缩减超一半，成交均价也连续两周下跌。遇冷的市场成交使得业主预期出现了松动，新增挂牌房源均价也呈现连续性下跌，9 月第四周环比下跌 1.2%，10 月第一周环比下跌 2.5%。

　　成都：受国庆假期影响，市场表现冷淡，潜在供需双双回落。受国庆假期影响，成都二手房市场结束了前期平稳上行的局面，市场表现冷淡，9月第四周和10月第一周，成都链家二手住宅成交量连续大幅下滑。潜在供需也出现连续回落，9月第四周和10月第一周，成都二手房新增房源量环比分别下降36.4%和5.6%，新增客源量环比分别下降17.1%和9.2%。

　　天津：“金九”不再，短期市场仍将低温。传统“金九”期间，成交量持续提升，但2017年9月末及10月初入市需求量缩减，带看量下降。短期内来看，成交量或可稳中有降，未有政策情况下，后期成交量提升几率较小。

　　武汉：十一假期导致成交量下滑。受“十一小长假”影响，部分购房者选择出游或回家探亲，武汉链家二手房成交量呈连续下降趋势。9月第四周成交量环比下降9.14%;10月第一周成交量环比下降37.87%。“十一”前后各地相继发布楼市调控政策，预示此轮调控仍在继续，短时间内不会放松。

　　南京：新增带看低位徘徊。据链家数据监测，9月第四周客、房源带看量延续下滑，创今年3月份以来新低，跌幅更是明显扩大。其中客源带看量环比下滑35.67%，房源带看量环比下滑28.70%。而黄金周客、房源的带看量虽有所回升，但是整体仍处低位。市场活跃度较低。

　　大连：国庆前后两周新增供需走势呈V形，但供给端的反弹幅度小致使供方力量增强。9月第四周，新增客源量、房源量、带看量纷纷出现大幅下滑，节前效应明显。而10月第一周，新增客源量环比上升39.28%，新增房源量环比上升6.59%，市场供需比上周有所恢复，但供给方恢复较慢，致使新增客房比达到7.20，为近十周最高值，供方力量增强。

　　济南：成交周期缩短。9月第四周，客户成交周期为24天，环比上周缩短1天;业主成交周期为42天，环比上周延长7天。十一黄金周，客户成交周期为18天，环比上周缩短6天;业主成交周期为30天，环比上周缩短12天。客户择机入市，买卖双方的成交周期总体呈下降态势。

　　青岛：业主预期高，客户议价难度大。受假期影响，“银十”开局没有衔接“金九”的成交热度，成交热度明显下滑。但是业主对于市场期待依旧较高，姿态也有所提升，议价空间持续走低。9月第四周，议价空间2.6%，下降0.1%;10月第一周，议价空间2.1%，下降0.5%。

　　来源：中国消费者报·中国消费网讯

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