据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年第37周(9月11日-9月17日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签304套，环比第36周减少128套，下降29.6%。其中自住型商品房在36周零网签的基础上增加到了8套，是近10周以来的最高值;别墅网签54套，环比增加10套，上涨22.7%;其它商品住宅网签242套，环比减少146套，下降37.6%，是7月下半月以来的周度最低。

　　2017年第37周，北京全市二手住宅共网签1848套，环比第36周增加178套，上涨10.7%，七日网签量分别为370套、257套、375套、368套、413套、39套、35套，周度网签量创下7月份以来的最高值，打破了此前10周始终维持在1700套左右的局面，但整体仍在处在低位，并未走出低谷。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，近半年从严从紧的楼市调控，使得北京新房和二手房市场交易量基本跌至谷底，并逐步企稳，新房周网签量始终在300-500套之间上下波动，二手住宅周网签量则一直在1600-1900套之间徘徊。

　　随着市场回归理性，房价的逐步回落，部分受政策影响延缓购房计划的购房家庭近期开始逐步结束观望，谨慎出手购房，我爱我家官网、手机客户端、门店的咨询量，以及实际合同签单量都在逐步增加，在需求稳步释放的市场情况下，今年的“金九银十”虽然很难再出现过往交易火热的市场行情，成色会大打折扣，但是，北京楼市会逐步走出二季度以来的低谷，市场将呈现触底企稳并理性复苏的势头。市场的缓慢复苏并非意味着政策效力的减弱，而是在政策引导下，市场理性的回归，合理购房需求的理性释放，在目前政策从紧从严的大环境下，交易需求集中爆发，交易量大幅反弹的可能性不大。

　　来源：中国消费者报·中国消费网 孙蔚

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