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房管部门
不合适不妥当，扬州没有出现过
扬州市住房保障和房产管理局下属的扬州市房地产监察支队吴兆岭书记告诉记者，22日上午，他们的电话被“打爆”了，很多市民投诉反映此事。支队对此非常重视，当天下午就约谈了开发企业销售负责人。
“我们认为，交100万元认筹金是不合适、不妥当的。”吴兆岭表示，一般楼盘的认筹金，也就是一两万元、三五万元，这个开发商设置过高门槛，是出于降低财务成本、便于资金回笼等考虑。开发商称，买房的人太多了，108套房，上千人登记。这个楼盘为什么这么好卖？据他们了解，该楼盘周边的二手房价格“倒挂”，而且这里地处扬州城最西端，毗邻汽车站、火车站，去南京特别方便，不完全统计，西区的楼盘中，有三分之一的房子是南京人买的。
吴兆岭告诉记者，交100万元认筹金，别说在扬州前所未有，全国都没出现过。虽说国家有关管理办法没有相关处罚性规定，但扬州当地出台的49号文件对此有管理约束性的规定，除了不得设置过高门槛外，还对房价上涨过快作出规定，房价只能在本楼盘上期实际成交价格的基础上定价。吴兆岭说，几天之内，该楼盘将开盘，“我们在约谈中已经严肃提出，不应该再有这样的行为，如果开发商我行我素，尽管没有法律依据，我们仍将视情节轻重进行处理，包括暂停预售许可、暂停网络备案、限期改正等。
律师点评
促进楼市健康发展 应给购房人均等机会
如何看待“天价”认筹金？江苏理华律师事务所宗宏根律师认为，从法律层面讲，法无明确禁止即可为，因此，该开发商的做法并不违法；从其商业利益追求的角度出发，也无可指责。但从中央到地方接连出台促进房地产健康发展举措的大背景来讲，尤其是从让普通百姓买得起房、改善基本生活条件考虑，企业还是要有道义担当。从这个意义上说，主管部门及时约谈企业，进行必要的干预、引导，让刚需的普通市民获得公平购房的机会，十分必要。
宗宏根表示，对于房子少想买的人多的矛盾，完全可以采取摇号的方式，有购房意向的人公平竞争、机会均等。对于该事件的进展情况，扬子晚报将跟踪报道。（来源：新华报业网-扬子晚报 作者：陈咏） 共2页 上一页 [1] [2] 一男子狂划86辆车被抓 称四年买车买房摇号均未中 中国买家赴美买房被挤出前5名 海外购房豪气不再 业主在西塘花园小区为结婚买房 娃上幼儿园 房还没交 买房要抽签如何熄灭购房热情?市场人为就制造缺货现象 工资赶不上房价涨速 中国青年买房比例高多亏父母 搜索更多: 买房 |
