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日前，郑州市高新区市民向记者反映，位于高新区合欢街与金梭路交叉口，由河南爱丁堡置业有限公司开发的“缤纷四季园”房产项目，在五证只有两证的前提下，公然违规对外销售，热卖“图纸房”，严重扰乱了房地产市场秩序，并涉嫌非法集资。
江山公司多项目违规
由河南爱丁堡置业开发的“缤纷四季园”房地产项目，接待中心位于郑州市高新区金梭路，接待中心内的宣传栏显示，无论在业界、用户、金融、社会还是政府主管部门均取得过良好的赞誉。作为一家极具社会责任感的企业，自成立以来，一直热衷于公益事业，并积极支持政府工作，为此政府特将郑邙路命名为江山路。
而江山公司对外宣称，为郑州市人民精心打造了文华小区、文化西区、江山大厦、秦江花园、江山名典、江山书香名邸、缤纷四季园等中高档建筑，近年又连续开发了硅谷广场、四季广场、江山宋城等一系列大型综合性商业中心。
值得一提的是，河南冠联开发的硅谷广场商业地产项目，因没有取得商品房预售许可证违法销售，在2015年就被郑州市房管部门处罚过，并被媒体曝光，引起业界广泛关注。
无独有偶，位于郑州市北三环和文化路附近，由四季广场置业开发的四季广场商业地产项目，在没有取得土地、工程规划、施工许可及预售证等法定手续的前提下，公然对外销售。在半个月之前，有关媒体报道称，该项目非法销售收入已达数亿元。
匪夷所思的是，“四季广场”项目从2015年就开始违规销售，长达两年之久，时至今日该项目也仅仅是刚挖了地基，被买房人反映投诉并被媒体曝光后，目前该项目违规销售行为才被叫停。
违规开发销售行为重复上演
而对于郑州市民反映“缤纷四季园”项目违规销售问题，记者在合欢街与金梭路交叉口的项目工地看到，项目的大门紧闭，整个工地被围挡包围着，透过大门的缝隙看到整个工地仅仅挖出了数米深的地基，虽然被硬化但地基里仍然长着野草。不难看出，该项目工地早已停工(如下图）。
在金梭路该项目接待中心，置业顾问热情向记者介绍了项目概况：项目占地面积20亩，总建筑面积近50000平米，包括住宅和商铺，两栋住宅都是24层，将近500套房子，既有商品房也有公租房；商铺分一、二两层，每套面积30平米左右。
对于如何销售问题，置业顾问表示，住宅是从2015年5、6月份开始卖的，因手续不全卖的便宜，当时每平米才卖六七千，早在2016年8月份就已经卖完了。商铺是从今年3月份开始卖的，一楼的商铺每平米两万五六，二楼的一万四五，现在绝大部分也已经卖出去了。
对此，一业内人士称，“缤纷四季园”房产项目的销售价格，远远低于其周边房地产市场价格，再加上郑州市房地产在经历了去年爬山坡式的飞涨，该项目正是抓住购房者风险防范意识弱，以及贪图便宜的心理，销售火爆实属正常。
而对于付款方式，置业顾问称商铺是全款，不能按揭。并劝说记者，从购房之日起至交房之前，第一年公司会按照全款金额的8%返还收益，第二年按照9%返还收益。
知情人告诉记者，“缤纷四季园”的销售模式同“四季广场”的销售模式如出一辙，都是以低于市场周边价格、以高额收益的幌子吸引购房者，从而达到非法聚集大量资金的目的。 共2页 [1] [2] 下一页 “善心汇”乌云笼罩：被指涉嫌传销非法集资等多宗罪 非法集资搭上网络传销：线上线下结合 蔓延扩散速度加快 十大领域非法集资骗术曝光 你中招了吗？ 非法集资案件涉案额首现双降 打击难度实际上不降反升 非法集资风险专项排查5月启动 民间融资中介成重灾区 搜索更多: 非法集资 |
