6月2日上午，潘谈会在潘石屹在光华路SOHO二期邀请了好友雷军、冯仑做客“潘谈会”

　　黄金地段、三万平方米。光华路SOHO二期原本想建成大型商场，但潘石屹觉得依靠零售业赚钱越来越难。

　　怎么办?潘石屹踩了急刹，速转车道，成功“加塞”众创大军，事实证明，“拥地者为王”在孵化行业同样受用。不过，做众创空间究竟能否把梦幻商场的钱给赚回来，雷军都忍不住想要问一句——Are you ok?

　　地产商的转身

　　潘石屹最近接受媒体采访时，经常谈起一本美国人写的书，里面提到“在未来十年，城市的白领会减少50%”——这个数字带给他很大感触：“可以想象一下，大公司的白领每年递减，将带给办公楼空间很大打击。而商业空间受到网上购物的影响，冲击会更大。”

　　好在互联网给房地产行业带来冲击的同时，也一并打包了机遇。在互联网+时代，众创空间顺理成章成为地产商的“又一村”。

　　“能把社会上的资源、空间，通过互联网充分的利用起来，为创新力量提供一个平台，这是今天每一个房地产开发商应该做的事情。”潘石屹相信，接下来会有更多房地产开发商会来适应新市场，根据社会变化，做一些市场和社会需要的空间。

　　有人认为潘石屹的SOHO 3Q凸显了一个商人的投机心理。不过谁也无法否认，成功案例的背后通常是一场投机者的博弈，谁最快，谁就更有胜算。

　　“混合功能空间在增加，人们交往的空间总量在增加，并不是说房地产不能做众创空间，而是我们对人们的行为方式观察得出的结论就是要功能混合化。”在冯仑眼中，功能的混合化是众创空间的特征。

　　雷军来到光华路SOHO2期，一想到这里要驻满创业者，总觉得有点不太真实。“我觉得把这么奢华的建筑物做成创业的社区，是一个壮举，我坐在这里感觉很梦幻，我不知道在这么梦幻的环境下创业会不会更有创意，这是一个巨大的进步。我相信，在这么好的环境里面，应该能够孵化出更好的项目。”

　　谁能喝到下一碗“小米粥”?

　　小米的成功让雷军成了中国创业大军的大众偶像，不过一路走来，雷军感触：创业不是人干的。 “一个正常的人绝对不会选择创业。选择创业就选择了一个无比痛苦的人生，有巨大的压力、困难、困惑、别人的不理解，别人的看不起……其实真正能走向成功巅峰的人是极少数，绝大部分的创业者都成了铺路石。”尽管如此，雷军还是坚持做出了小米。“最重要的是信念，不然是没办法支撑每天高强度的工作的。我愿意喝碗小米粥，最重要的就是因为我想做出一点事情来。”

　　之前，雷军提出的“飞猪理论”被人们批评为机会主义者，在当天的“潘谈会”上，雷军做了解释：“首先，任何人在任何领域的成功，都需要苦练一万个小时;其次，是有很多勤学苦练的人只顾得上埋头拉车，顾不上抬头看路。当我们很羡慕成功者的时候，千万别忘了他们只是一头猪而已，包括我雷军在内。小米不管多火，我们就是在空中飞的猪，没什么，赶上这一拨了。如果大家真的有这样的态度，你有良好的积累，应该花足够的时间研究风向，研究风口，这样你成功的概率要大很多。”(文/新华网产业园区频道记者 徐冰)

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