开发商称只是按照历史批复，将远景发展用地更正为建设用地

　　近日，广州番禺区锦绣

　　香江会所前的楼巴站贴出了一张规划修正征询意见公示，按照该示意图，该小区西面及北面现有的大型绿化地将改造成二类居住用地，反馈意见期至11月2日止。记者昨日向小区业委会了解到，目前已有近千名业主明确表示反对。而开发商日前发函表示，改建只是按照历史批复，将远景发展用地更正为建设用地。

　　业委会要求：

　　1：在业主对事件了解不足的情况下，先中止该公示；

　　2：请开发商就改造地段的历史规划给业主进行说明

　　业主：买房皆因小区绿化好

　　9月29日，锦绣香江会所前的楼巴站贴出一张规划修正征询意见公示，按公示内容，小区西面及北面现有的大型绿化地将会修正为二类居住用地。昨日是重阳节，小区的老人们却忧心忡忡。离最后的意见反馈时限剩下不到10天的时间，他们要发动全小区的人签名反对这次改建。昨日中午，记者在楼巴站前询问多名在此候车的老人，他们都对公示上的内容表示了强烈的反对意见。李姨（化名）发起小区业主联名反对改建，她告诉记者，已经有几百名老人签了名，业主们也建了QQ群，大家一致意见就是反对将草坪改成建筑。李姨说，当时卖楼广告就是大力宣传这里的生态环境好。

　　让业主们始料未及的是，这一公示9月29日才贴出来，反馈意见的期限只有一个月，很多年轻的业主都是开车进出小区，很容易忽略楼巴站贴着的公示。

　　业委会：望开发商解释改造地段规划

　　昨日，锦绣香江业主委员会相关负责人表示，10月10日，业委会工作人员向广州市规划局番禺分局规划用地科反映业主的抗议，并提出两点请求，一方面是在业主对事件了解不足的情况下，先中止该公示；另一方面请开发商就改造地段的历史规划给业主进行说明。

　　10月15日，开发商广州番禺锦江房地产有限公司对规划内容作出复函，称本次公示是对规划局未按原来历史已批准的规划进行的修正和落实，并作出声明：锦绣香江花园建设总量没有增加，没有改变用地性质，公示中涉及的地块按照历史批复，将远景发展用地更正为建设用地。

　　记者昨日广州市规划局最新规划图显示，锦绣香江所改造的毗邻汉溪大道的草坪地段的规划编号为E3，即属果园、茶园、橡胶园等用途，如需改变用地性质需提请规划局批复。

　　北京市盈科（广州）律师事务所律师魏秀玲表示，“业主可以追溯当年买入楼房时这些草坪的许可证是如何表述的，并就此次规划调整和原来规划的变化作比较，如果开发商申请调整的范围涉及到公益配套，必须有一个公开审议的过程。”在这次事例中，如果业主还没有就此规划充分了解，有关部门应据业主要求暂时中止该公示。

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