中南世纪城“可更名”销售的信息

　　半岛网7月20日消息  新盘才开了5天，房源就出现在中介公司的可售房源推介名单中。近日，青岛某房地产门户网站有多则中南世纪城二期“新房”可更名急售的信息。对此，业内人士分析称，不排除开发商为了营造售空的假象，将内部认购的新房放到了二手市场买卖的可能。

　　开盘5天 中南世纪城可更名“新房”急售

　　“90平米的中南世纪城精品房，可更名急售。”近日，在青岛某房地产门户网站，一套中南世纪城两室两厅的“新房”被挂在了中介公司的可售房源推介上。信息发布者郭先生称，他手头有一套总房款78万元的套二“新房”，“在7月24日之前，可直接到开发商处办理合同更名手续，免税费，可贷款。”

　　记者搜索“中南世纪城”“二手房”等关键字，有近10条商品房“可更名”急售的信息。对于“合同更名”购房会不会有风险，另一位信息发布者孙先生称“开发商默许‘更名’，肯定毫无风险。”

　　孙先生告诉记者，更名过户也不需要额外收取费用，“如果需要打点关系，那也是房东的事。”

　　业内：不排除开发商营造“售空”假象

　　楼盘尚未交付，新房为何就流入了二手市场进行交易？一位地产界的业内人士称，“青岛大部分楼盘都存在新房流入二手市场的情况，占了大约10%左右。”

　　这些新房，有的是开发商资金周转不灵，用于顶账的房源，还有的是，购房者在开盘前内部认购了房子，开盘后，倒手高价卖出的。这位业内人士告诉记者，在建楼盘的开发商也会将内部认购的部分房子放到二手市场，可更名可贷款，还能在一手房市场造成“售空”的假象。

　　中南世纪城：未作答复

　　据了解，中南世纪城共推出了556套房源，开发商公布的认购者有920名。然而，开盘5天后，新房却被挂在了二手交易市场，这究竟是不是开发商的营造的“售空”假象？

　　7月20日，记者试图向中南世纪城营销部周女士求证。然而，电话接通后出现了“您拨打的用户，不方便接听电话”的提示音。

　　随后，记者再次联系了中南世纪城售楼处，工作人员表示，“没有办公室的电话”。

　　律师：产生纠纷 难维权

　　对此，山东清泰律师事务所的于钦杰律师称，为了限制“合同更名”的炒房投机行为，国家行政机关禁止商品预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，一旦查出，也将对开发商进行处罚。

　　“脱离了正规的交易渠道，买卖双方一旦发生纠纷，购房者还将面临民事诉讼。于律师提醒道，对于“合同更名”的交易方式，购房者最好提高警惕。

　　半岛数字记者 孙贴静