半岛网4月21日消息 “楼房地基都发生了松动，令人心惊胆颤。”家住胶州的市民向半岛网反映称，青岛香江创富房地产开发有限公司建设新楼房时，造成一栋老楼房严重受损“无法居住”。对此，香江地产工程经理表示，受损楼房不存在倒塌的危险，墙体裂缝属正常现象。

　　市民：建新楼挖基坑 老楼塌陷又裂缝

　　“楼房受损严重，没法住人了。”近日，家住胶州市进德街小区6号居民楼的居民称，青岛香江创富房地产开发有限公司在居民楼前挖地基建设新楼房，此后6号楼发生地基塌陷，墙体裂缝，“连地下的自来水管都因地面错位折断 了。”楼上居民发现楼房接连出现问题后，认为与挖地基有很大关系，非常担心房屋会突然倒塌。

　　“开发商开挖地基基坑时，没有充分考虑地质结构，采取相应的保护措施，造成了相邻地基土层松动。”该楼居民杨先生称，6号楼地下属于土质松软的地层，若遇大雨天气，雨水灌入地基土层，存在塌方或者是地陷的危险。杨先生表示全楼住户为此整天提心吊胆，而开发商却声称没问题，让居民继续居住。

　　调查：受损楼房为95年建造 距工地仅三米

　　记者在现场调查发现，6号居民楼的北侧和西侧均为正在挖掘地基基坑的施工工地，居民楼北侧距离工地仅有3米，西侧距离工地大约有5米，施工现场已经挖掘了一个巨大的地基基坑。“这是青岛香江创富房地产开发有限公司开发的胶州湾财富中心三期公寓项目。”据现场工人介绍，基坑深度大约有9米。

　　“基坑挖掘开始后，房子就不断出现裂缝。”在6号楼王女士家内，她告诉记者，房屋出现的这些裂缝都是因为香江地产挖掘地基基坑造成的。在该楼房的屋顶、墙面等多处位置都出现数条长裂缝，楼房地基护墙与道路交会处也开裂了两厘米左右的裂缝。记者了解获悉，6号楼为1995年建设，为老式的预制板结构搭建的楼房，楼层地基也比较浅，在住的18户居民认为房屋继续住下去危险性太大。

　　房地产商：房屋无倒塌危险 裂缝属正常现象

　　对于居民反映的情况，记者联系了青岛香江创富房地产开发有限公司胶州湾财富中心三期公寓项目工程部经理杨先生，杨经理表示，6号楼房出现问题后，工程方立刻派工程师到居民楼现场查看，“该楼房地基虽然有轻微沉降，墙体出现一些裂缝，但是都属于楼房伸缩裂缝，并非基础裂缝，这些裂缝在楼房正常的受损范围之内，并不会造成楼房倒塌或者影响楼房居住。”

　　杨经理表示，楼房出现裂缝，水管断裂与楼房房龄有很大的关系，他认为“地下水管破裂系车辆碾压造成的，因为这些水管已经生锈腐朽，很容易被震裂。并非地面下沉造成。”同时杨经理表示，他们按照严格的施工程序进行基坑的挖掘工作，并做好了坑体的保护措施，防止塌方。对于居民提出的质疑，工程方面愿意积极配合调查“如果居民请专业的检测机构对房屋的危险性做检测，工程方愿意承担费用，”杨经理称，愿根据监测结果与居民协商处理。

　　业内：坑防护做不好 周围楼房危险大

　　因新楼挖基坑，造成相邻楼房地基发生变化的事件屡有发生，前段时间新湛3路9号楼就因湛山广场修建造成楼体裂缝，居民担心居住安全，提出楼房整体翻建的计划。基坑挖掘过程中，如果周围楼房存在裂缝的现象，会不会影响房屋居住，对于此事记者咨询了青岛宸基岩土工程有限公司的李经理，“如果基坑挖掘过程中，未作基坑支护，基坑止水帷幕等方面防护工作，就会造成临近楼房地基水流流失，土层松动，地基错位，严重的会引发楼房的塌陷，如果做好相关的基坑保护工作，出现危险性的可能则很小。”李经理称。

　　“使用预制板建设的老楼房，大部分地基只有3至5米，所以在其周围挖掘基坑时更应做好基坑的围护工作。”李经理表示，如果楼房因基坑挖掘出现裂缝，是否影响居住，存在倒塌的危险，需要有专门的监测机构做测评后才能判断。

　　半岛数字记者 郑军军