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7月24日早上10时起，备受关注的太阳新天地物业将进行第二次拍卖，拍卖截止时间为7月25日10时止(延时除外)。
值得关注的是，经历了一次流拍之后，二次拍卖的起拍价格降至23.074352亿元，比起第一次起拍价28.8亿元，二次拍卖的价格降至23.074352亿元，降价5.8亿元，对比起物业的评估价41.2亿元相当于打了5折左右。
不过，广州日报全媒体记者注意到，继6月28日第一次司法强制拍卖流拍后，该标的第二次拍卖已经在7月初就在阿里拍卖上线。
20多天过去了，离开拍时间已不到1天，但截至记者发稿，有超4000多人次围观，150人设置了提醒，仍无人报名。
根据拍卖公告，该物业位于广州珠江新城CBD东部中心北段，商业部分建筑面积9.01万平方米和800个车位，于2012年9月底全面交付使用并同时全面开业。
购物中心主体评估总价41.2亿元，其中商业部分建筑面积9.01万平方米评估价37.76亿元，折算每平方米4.19万元;800个车位约3.45亿元。
该评估价值已包含土地使用权和建筑物的价值，未包含未来发生转让时应缴纳的税、费等款项。保证金1.1537亿元，增价幅度为60万元及其倍数。
对于目前无人报名，有关注该项目的人士表示：“这并不代表没人想拍，毕竟保证金超过1亿元，没有人会把这一大笔资金早早存入淘宝账户，想拍的人在开拍前十几分钟存入即可。”
广东省商业地产投资协会会长黄文杰指出，太阳新天地地处珠江新城核心位置，其拍卖吸引了众多眼球，而且关注和有意向并购的应该不少于五个。
但是首拍流拍其实是在意料之中，主要是因为这个商场的问题很多。“但这个标的如果是拍卖价在24亿元以内，吸引力和成交可能性都倍增。预计二拍成交可能性非常大。”黄文杰认为。
目前，太阳新天地原有股东互撕，双方上演商场经营权争夺战，这影响了买家对商场未来经营的信心。
另一方面，此次拍卖物业仅为太阳新天地购物中心大部分面积而非全部，这也会增加商场未来的经营难度。就连广州铁路运输中级法院发布的拍卖公告也提醒，该标的存在多次抵押，因众多抵押权人享有优先受偿权，存在执行款金额不足导致无法支付竞买人垫付费用的可能。
（来源：广州日报 林晓丽）
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