对此，唐剑锋认为，在经济快速发展的趋势下，传统百货商店、步行街主导的中国三四线城市商业，已很难满足当地居民的消费升级需求，中国三四线城市优质商业的稀缺已经是不争的事实。在很多三四线城市，至今还没有一座大型购物中心，与之相对地，这些城市的消费力却日益强劲。
此外，新城布局的三四线，都是百强县市、“经济大市”，以昆山为例，2017 年，昆山的 GDP 高达 3500 亿。同期，山西省省会太原的 GDP 是 3380 多亿，贵州省会贵阳的 GDP 是 3500 多亿。又如张家港、慈溪等县市，经济实力和发展潜力都不可小觑。加之城市人口的增加，年轻客群的崛起，都让新城商业团队相信，三四线城市存在很大的商业机会。
而新城商业对三四线城市的布局，恰恰是选择经济发展强劲、商业需求迫切的城市，吾悦广场的到来，为所在城市带来了全新商业模式，极大程度满足了当地消费者不断升级的消费需求。
许多三四线城市进驻的吾悦广场，在当地都是首家一站式购物中心，比如瑞安、义乌、淮南、黄岩、平湖等城市，受到当地消费者的广泛关注，各方面表现都非常不错。如瑞安吾悦广场，开业前三天客流量达到80余万人。12月8日新开业的临沂吾悦广场，制造了当地万人空巷齐聚吾悦的景象。
成功案例解析：瑞安吾悦广场
以此次考察的温州瑞安为例，2017年，瑞安市全体居民人均可支配收入为46057元，其中城镇居民人均可支配收入为55127元。
作为中国百强县之一，瑞安是经济高速发展的中国三四线城市的典型代表。经济的发展带动着这座城市消费力的不断升级，与之矛盾的是，城市内商业仍处于萌芽状态，在瑞安吾悦广场没开业之前，整个瑞安并没有一个真正意义上的购物中心，瑞安人购物娱乐，需要开车1个小时到40公里以外的温州。
直至今年7月6日瑞安吾悦广场盛大开业，瑞安人才拥有了真正意义上属于自己的购物中心。
14万方商业空间的吾悦广场，是瑞安首个涵盖服饰零售、餐饮、儿童亲子、运动娱乐等全业态品牌的一站式生活、消费中心。
瑞安吾悦广场总经理郑剑萍介绍，商场内共引进212个品牌，其中129个品牌为首次进驻瑞安市场，如STARX巨幕星轶影城、大型生鲜聚集地永辉超市、“最具颜值”的情怀书店漫书咖、创意音乐主题集合店声音小镇，以及UNIQLO、Calvin Klein jeans、miss sixty、BOY LONDON、FILA、edition、jnby by JNBY、UNDER ARMOUR等众多国内外知名品牌。
在商场的设计上，瑞安吾悦广场也精心打磨、匠心定制，包括玻璃穹顶的设计，将天空自然景观引入项目内部，赋予项目全新的自然意境品质；全国首个跨层丛林冒险双滑梯，以颜色分类的保洁工具摆放柜，集儿童娱乐、客户接待、阅读休闲区于一体的VIP客服中心，人性化设计的儿童卫生间及母婴室等，都体现了吾悦广场的人文关怀，彰显着新城商业的情怀理念。
另一方面，新城还会优先选择所在城市稀缺且符合消费者喜好的业态品牌。瑞安吾悦广场餐饮业态方面，根据瑞安人民的口味和喜好，汇聚本地特色品牌以及做到一铺一菜系，打造特色餐饮聚集地；根据瑞安市场儿童品类的空白，瑞安吾悦广场还重点打造儿童主题区，增加儿童品类，引入多奇妙儿童乐园、FILA kids、nike kids、MiNi Peace、Hazzys Kids、Little MO&Co.等儿童体验、零售品牌，打造集聚特色的儿童主题体验，做到瑞安市场最强最全，极大增加了城市家庭客群的辐射力。
此外，新城商业还通过引入一批自营品牌，来优化业态布局、提升商场运营价值，比如星轶影城、多奇妙儿童乐园、吾悦超级菜场等。
新城商业希望用以瑞安吾悦广场为代表的情怀作品证明，不是只有北京、上海等一二线城市才可以做购物中心，还有很多像瑞安这样的三四线城市，同样有高水平的商业作品来满足人们对美好生活的追求。
今年9月，同样也是在瑞安，新城商业推出了民族商业品牌扶持计划，打造民族品牌商学院。
唐剑锋认为，随着中国综合国力的增强和国际影响力的不断提升，推动民族品牌崛起、传递中国文化自信，成为大势所趋，对于优秀民族品牌而言，也是前所未有的机遇。11月30日，2018年新城幸福商业年会上，新城商业民族品牌扶持计划专家委员会正式成立，并签约首批入选品牌。 在当天活动上，新城商业率先签约服饰和精品业态专家委员会主任委员，并为他们颁发“新城商业民族品牌扶持计划专家委员会主任委员证书”，后续新城商业还将陆续成立儿童、餐饮、珠宝、化妆品、文创等业态专家委员会，由他们对所在业态品牌进行专业指导。
同时，君步、枺上、君無首饰、UO、稻草人、PIT共6家首批入选扶持计划的品牌也在大会上正式签约。未来，新城商业将持续通过赢商大数据研究中心进行品牌初选，再通过专业评审团评审、复审，及专家委员会专业指导和考核后，最终成为新城商业扶持对象，将获得新城商业提供的“全国所有吾悦广场优先落位、所入驻吾悦广场的额外租金优惠政策、所入驻吾悦广场一定期限的广告位免费使用权、所入驻吾悦广场总经理1对1专属服务，及为符合资质的品牌，提供新城金融平台进行融资”等一系列扶持政策。
（来源：乐居财经 沙文蓉）
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