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成都远洋太古里与成都IFS业态数据对比曝光

  作为重塑成都中心商业的中枢,成都IFS与成都远洋太古里以“似相近”的业态布局,完成了商圈的建构。它们之间的竞争,也在业态的差异化及与地铁的无缝对接下,逐渐削弱。

  购成都独家梳理了成都IFS与成都远洋太古里的业态占比数据,发现了几处有意思的现象。前者综合性更强,而成都远洋太古里的业态重点更趋于零售和餐饮,年轻、时尚以及文创等定位结构明了。

  从品牌组合上,我们明显感知到成都远洋太古里“快”与“慢”、“新”与“陈”的多元融合;而成都IFS则在“国际化”与“本土化”的交流跨界上更为突出。两者也很好的诠释了1+1>2的消费效应。

  1.零售业态:IFS高端品牌占比更重,太古里独有特色品牌日益丰富

  尽管有街区化的形态和中心核心区位的优势,但成都远洋太古里在建造伊始并未将项目塑造成高端定位,事实上由一线国际品牌组合而成的靓丽纱帽街景象,给项目注入了新的国际化视野以及高端的项目表象,“快里”与“慢里”的零售概念,在成都远洋太古里租户组合上表现明显。

  擅长高奢商业打造的九龙仓,不少国际品牌在2014年便随着九龙仓一起进入成都市场,不乏部分快时尚品牌的支线系列。在入驻的近300个品牌中,有30%是首次入驻成都或西南区域市场。

  就服饰品类来看,成都IFS较成都远洋太古里高出31家,高端品牌占比更大。西南区域首店包括VERA WANG、BALENCIAGA、Céline、Moncler、Abercrombie&Fitch等服饰品牌。此外,从目前已开的品牌来看,区别于成都远洋太古里,IFS依靠连卡佛引入了不少国际化设计师品牌。

  不同的是,成都远洋太古里场内轻奢品牌以及潮流运动品牌占比较大,就最新吸引入场的DENHAM、 Champion、BeenTrill,以及即将迎客的Off-White、 Isabel Marant、Nike Kicks Lounge( Level 1)、Popcorn、Suitsupply、IRO、Ami等,除均为西南首店外,也再为成都远洋太古里增添年轻潮流的品牌元素。

  珠宝及腕表品类方面,成都IFS达到28家,以国际一线品牌为主,其中,Van Cleef & Arpels是中西部首店,Kering集团旗下的Qeelin为成都首店;成都远洋太古里在珠宝及腕表品类的定性更为时尚年轻,覆盖的广度更加深入,像AGATHA、PANDORA、I DO等品牌客群更倾向于20-35岁左右的年轻消费者。

  虽Tiffany & Co.、APM、Swarovski等品牌在两家商业体中均设有门店,交叉对比成都远洋太古里与成都IFS的零售组合,互补、融合性更强。

  美妆方面,因大春熙商圈内成都王府井百货基本囊括了所有热门化妆品牌,数量超过40个,成都IFS与成都远洋太古里均未占据化妆品类的优势。

  尽管化妆品类在成都远洋太古里设立的专柜数量较成都IFS明显更多,但IFS内的连卡佛一定程度上为成都IFS美妆品牌数量提供支撑,包括LA MER、La prairie、Guerlain、SK2等专柜的设立。

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