8月14日，保利地产(600048)发布2018年半年报。

　　期内，保利地产实现营业总收入595.36亿元，同比增长9.3%；归属母公司净利润65.05亿元，同比增长15.13%。

　　2018上半年，保利地产综合毛利率提升4.59个百分点至35.39%，得益于近年来销售上升及回暖，其中房地产结算毛利率为35.27%，较去年同期提升5.63个百分点；净利率同比提升2.49个百分点至15.64%。

　　签约方面，今年上半年保利实现签约金额2153.12亿元，同比增长46.86%；6月份实现签约金额601.93亿元，首次实现单月签约突破600亿元；1-6月实现签约面积1453.92万平方米，同比增长37.93%。

　　具体而言，1-6月，保利地产签约销售仍然以一二线城市和核心城市群为主，其中一二线城市签约金额占比近78%，珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达31%和20%。报告期内，广州实现签约金额超200亿元，佛山、杭州超100亿元，北京等14个城市超50亿元。

　　2018年上半年，保利地产新拓展国内项目69个，新增容积率面积1510万平方米，总成本1072亿元。其中一二线城市拓展金额及面积占比分别为68%和50%，三四线城市主要聚焦于珠三角、长三角等核心城市群周边。其中通过并购、合作等方式获取项目45个，占拓展项目总数的64%。

　　资金方面，2018年上半年累计实现销售回笼1698亿元，回笼率较去年同期下降3.5个百分点至78.9%；融资活动现金流入856.31亿元，同比增长43.16%，其中新增有息负债796.13亿元，综合成本5.09%，全部有息负债综合成本4.86%。

　　商业物业方面，截止2018年7月，保利旗下商业运营平台保利商业在全国已经开业运营195个商业项目，其中购物中心14个，酒店28个，若比邻社区商业139个，公寓12个，国际会议中心1个，精品超市1个，商业经营面积超过202万方。

　　保利商业年初的招商发布会上透露了2018年目标将在7个城市新开9个商业项目，包括有成都保利MALL、天津东丽玫瑰湾若比邻社区商业中心、天津保利广场、广州保利广场、广州保利时光里（保利中环广场品牌升级）、合肥保利MALL、南充保利MALL、长沙保利若比邻社区商业中心、武汉保利公园九里等，截止目前，已经有不少项目迎来开业亮相。7月份合肥和长沙两个项目已经开业。

　　（来源：联商网）

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