3月23日，龙湖地产公布了集团截至2017年12月31日止年度业绩。

　　财报显示，2017年龙湖地产合约销售额增至1560.8亿元，同比上涨77.1%；毛利额244.4亿元，同比增长53.3%；税后利润164.8亿元，同比增长66%；归属股东净利126亿元，同比增长38%。

　　分区域看，2017年环渤海、长三角、西部、华南及华中区域，分别占集团总签约额的32.2%、31.8%、23.5%、10.7%及1.8%。

　　期内，龙湖营业额720.8亿元，同比增长31.5%。其中物业投资业务租金收入25.9亿元（不含税），同比增长35.6 %。

　　龙湖表示，目前集团的投资物业主要为商场，包括体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列和中高端家居生活购物中心家悦荟系列。此外，新发展的业务长租公寓“冠寓”已经陆续在北京、上海、杭州、南京、成都、重庆等14个一线及领先二线城市开业。

　　商场方面，2017年龙湖商场总销售额156亿元，同比增长33%；总客流3.2亿人次，同比增长30%；整体出租率95.3%。

　　2017年集团当年完成了5座天街项目的开业，包括重庆源著天街、杭州滨江天街、苏州时代天街、重庆U城天街二期及上海宝山天街。截止2017年年底，年底已在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州开出16个天街项目，已运营商场建筑面积258万方（不含停车场）。2017年龙湖共斩获76幅土地，其中持有商业17个。

▲天街系列租金收入情况

　　商场租金方面，投资物业的全部25.9亿元的租金收入中，商场占比97.7%亿元，即25.3亿元。其中19个天街项目（含重庆时代天街一至三期、重庆U城天街一至二期）2017全年租金收入约23.28亿元。在不计入2017年新开业的5座天街项目情况下，重庆北城天街租金收入最高，约4亿，同比上涨了6.6%，但出租率仅87.0%，其中天街项目出租率均超过了92%。

　　另据龙湖透露，目前集团在建商场14个，合计在建面积145万方。北京房山天街、常州龙城天街和成都西宸天街将于2018年开业。预计至2020年集团总开业商场数量将超过40家，租金实现60亿元。而集团2018年的销售目标为2000亿元。

▲近三年计划投运的商业项目

　　此外，龙湖地产在业绩报后又发表了一则关于建议更改公司名称的公告。公告称，建议将公司由龙湖地产有限公司更改为龙湖集团控股有限公司，理由为本集团现已涵盖地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大主航道业务。未来更将深度探索及参与城市空间和服务的重构，旨在产品和服务方面持续创新，为本公司股东和客户创造更大价值。董事局认为本公司新名称更符合本集团之长期业务策略，符合本公司及本公司股东之整体利益。

　　对此，龙湖董事长吴亚军在业绩会上表示，“龙湖地产”更名为“龙湖集团”，并不是为未来分拆业务做准备；而是为了保证各个板块在核心竞争力、品牌、能力上的协同，从而产生一些新的机会；而且有利于吸引资源和技术人才。

　　（来源：联商网&搜铺网 陈宁辉）

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