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7万多平方米的营业面积不设超市业态；5层商业空间超过三分之二为餐饮、儿童和娱乐业态；纯外资品牌，投资方实力雄厚却将消费半径缩至周边社区；改变“超市+百货”传统业态，站在商圈高度错位经营丰富商圈业态……自从上周开业的悦荟·青岛购物中心亮相人民路商圈，其一些“有悖常理”的做法成为业界讨论的话题。
从2009开始，业界就陆续传出“人民路商圈萌芽”的声音。6年后，悦荟·青岛购物中心首次进驻青岛再次重燃人们的这一念头，但记者日前采访时发现，刚刚开业的悦荟·青岛购物中心的人气很旺。“新的商业综合体大量诞生、万达百货大面积调整、乐天玛特闭店谢客，这段时间青岛的百货零售业有喜有悲，但从整体来看无疑进入调整期，此时悦荟·青岛购物中心以巨大差异化的定位诞生，并与周边商场错位经营，其对弥补区域商业空白有重要的意义。”业内人士分析，并且这种差异化的业态更有利于人民路商圈的发展。
业态差异化明显悦荟·青岛开业搅热人民路
7月10日，首次进驻青岛市场的悦荟·青岛购物中心正式亮相人民路，明星曹格助阵演唱、正宗南狮争霸等节目，让人民路迎来了久违的商业氛围。
悦荟·青岛购物中心位居青岛人口最密集的地区之一，地上5层、7.3万平方米的商业空间，有三分之二为餐饮、儿童及休闲娱乐业态，极大地满足了周边45万居民的购物、餐饮、娱乐、亲子等消费需求。“就开业至今的效果来看，还是较为乐观，尤其是餐饮、儿童及休闲娱乐业态受到周边居民的认可，如一些餐饮品牌在就餐时间甚至卖断了货。”入驻商户的工作人员告诉记者。
据了解，悦荟·青岛购物中心包括潮流商品、摩登时代、亲子乐园、美食健身、光影美食等多元业态。其拥有的六大主力店均为首次入驻市北区，分别为：快时尚潮流品牌MJStyle、金逸影城、时尚健身会所帝豪斯、该品牌在青岛最大的亲子娱乐城——莫莉幻想、户外运动专家图途、大型韩式自助烤肉餐厅金草帽。
绫致集团的四大主力品牌：ONLY、Vero Moda、SELECTED、Jack&Jones，以及滔搏运动、IRA、红谷、韩束、粉红大布娃娃、依思Q、瑞恒名表、宝明斋等时尚品牌悉数入驻。
第一次入驻青岛的悠游堂、卡雷拉、BlessDog、酷奇乐、水孩子、星乐园、巧乐思、心海琴行等众多品牌，让家庭亲子客群将体验到最集聚的品牌组合。此外，必胜客、黄记煌、鱼酷、赛百味、豪仕来、天府国、过桥缘、弄堂巷里、吃货食堂、铁板厨房、山城意境等诸多餐饮品牌的入驻，可以满足该区域消费人群的就餐需求。
据粗略统计，悦荟·青岛购物中心开业当天，共吸引了十几万人前往观看、体验，远超过商场的预期。“悦荟·青岛购物中心的开业成为这一带少有的商业盛事，也得到了极佳的效果。人民路为代表的原四方区，作为青岛老城区，人口居住密度很高，因此该区域的商业土壤应当很肥沃，但因为地理位置等多方因素，多年来始终少有商场入驻，悦荟·青岛购物中心的开业和其差异化的业态就目前来看得到了消费者的认可，其将搅热周边区域的商业氛围。”业内人士分析。
放眼周边接地气人民路商圈业态完善渐成熟
对于青岛人来说，“悦荟”这一商号或许有些陌生。记者调查有关资料发现，其为100%外商独资品牌，其投资集团于2012年全资收购了天津、南宁、武汉、哈尔滨、大连、沈阳、济南、南京、长沙9家一、二代万达广场，“悦荟广场”的商号由此诞生并引起业界的关注。悦荟·青岛购物中心为该集团在华收购的第11个商场。
如此强大的幕后实力，悦荟·青岛购物中心本该如其他大型商业综合体一样走出“高大上”的路线，但其却异常低调的将目光放在了周边几个社区。据了解，从今年5月到6月，悦荟·青岛购物中心走进原来四方区的4个大型公众广场、3个超大型社区和青岛科技大学，开展了11场社区行活动，与居民互动，向居民传播悦荟·青岛购物中心的相关信息。“这种推广形势起到了效果，开业当天现场的十几万人就是最好的佐证。”知情人士透露，“原四方区的商业并不发达，但其拥有45万的居住人口，这是一个庞大的消费梯队，悦荟这种接地气的做法是非常冷静和科学的。”
记者采访中了解到，悦荟·青岛购物中心的务实之举不仅于此，其业态规划也与众不同：7.3万平方米的商业空间不开设超市业态，地上5层有3层为餐饮、儿童及休闲娱乐业态，大力度削减传统百货零售业态……“当下，将餐饮、儿童及休闲娱乐等业态作为业态组合中的重点已经成为一种趋势，大多百货零售企业也都在不同程度的调整，但悦荟如此大比例的偏重还属首家。”业内人士告诉记者，悦荟·青岛购物中心差异化的经营业态，会与周边商企起到相互补充的作用。“这也显示出悦荟作为投资者的务实，在刨除了竞争环境下的各种幻想以及过分的理想之后，定位于偏向社区化的生活体验中心，可以大大填补区域不足，同时通过提升区域内的业态互补，实现竞合。”青岛BRE商务咨询有限公司董事总经理赵鹏曾对本报记者表示。 共2页 [1] [2] 下一页 悦荟·青岛开业搅热青岛人民路 百货业进入调整期 悦荟Mosaic旗下时尚购物中心悦荟·青岛开业 北京金隅万科广场更名悦荟万科广场 年销售超6亿 “漫咖啡”首家咖啡文化体验店入驻重庆龙湖星悦荟 Pull&Bear上海悦荟广场店开业 以首家全新概念店亮相 搜索更多: 悦荟 |
