东方海外或是增持方

　　公开资料显示，上海东方海外永业房地产有限公司成立于2002年，是上海永业股份有限公司和东方海外的合资公司，上海永业原本持有其中12%的股权。今年6月初，上海永业却将东方海外永业公司的11%股权及528万元债权在上海联交所挂牌出售，挂牌价格约为2.41亿元。

　　据商报记者了解，东方海外永业公司目前的主要资产是卢湾区第12街坊地块，截至2008年年底，东方海外永业公司的评估总资产在25.17亿元左右。正在开发的项目包括5幢建筑面积总计约7.9万平方米的公寓及1幢建筑面积约6.6万平方米的宾馆，“首期公寓正在建设中，而宾馆的建设经营方案还处于优化阶段，建设周期与投资回报周期较长。”

　　据东方海外永业公司今年3月23日公布的“董事会决议”，计划“在适当的时候考虑将东方海外永业公司的注册资本从8800万美元增加到18600万美元，投资总额从17600万美元增加到37200万美元，要求股东“按比例出资”。若以上海永业在项目公司所占比例计算，将至少再投入1176万美元。

　　但两个月之后，这部分股权已经以当初的挂牌价成功出售，虽然记者目前无法确认接盘者，但是，该部分股份的挂牌(转让)公告曾经强调，项目的港方股东东方海外(上海)投资有限公司“已提出对转让标的保留同等条件下行使优先受让权”。据此，商报记者认为，是东方海外增持了卢湾项目股权。

　　一期项目2011年完成

　　东方海外集团根植于香港，1993年进入内地，成立东方海外发展(中国)有限公司。2001年在上海成立了全资子公司东方海外投资(上海)有限公司，作为在内地从事房地产发展的旗舰，这么多年以来，已经在上海市中心地段成功开发了丹枫苑、东方巴黎、东方剑桥、东方曼哈顿等知名豪宅。

　　而其与上海永业合作的卢湾区项目，正是东方海外目前在上海最为重量级的长乐路项目，其位于巨鹿路以南、长乐路以北、茂名南路以东、瑞金一路以西的位置，是上海市中心名副其实的“黄金宝地”，几年前就用围墙圈了起来，但迟迟没有动静，直到前两年才开始动工。

　　今年上半年，东方海外在其2008年年报中表示，卢湾区长乐路项目将分为住宅和酒店两部分，其中，住宅部分自然将开发成高级豪华住宅，建筑面积约为8万平方米，包括会所设施及特别设计园林景致，以配合高级住宅档次，一期项目预计将于2011年落成。而酒店部分的地基工程也已于去年年底完成，将拥有500间客房及会所设施，并由国际五星级酒店公司管理营运。