城市多中心催生成都微型CBD时代来临

　　万瑞置业总经理张旭在接受采访时指出：中国的大部分城市早期是圈层的规划格局，也就是同心圆的方式，城市中心区集中了中央商业区和中央商务区（CBD）。但伴随着城市快速的扩张，单一中心的模式由于受交通、人口、居住变迁、生态环境、配套设施更新等限制，已经不能适应城市商业、商务发展需求。特别是近5年来,由于整体经济发展水平的不断提高，经济快速增长，推动了现代服务业的发展，催生了对商业地产的需求，商业地产呈现出了快速发展的势头。另一方面，城市化进程，也对商业地产发展起到了很强的推动作用。现在不管是国内还是国外，不论是一线城市还是二线城市,在城市发展方面都呈现出一种趋势，那就是随着城市空间不断扩张，城市内部现代商业及商务活动已经开始呈现由一个城市中心向多个次中心地带转移的趋势。成都也不例外，当我们回顾成都近10年写字楼的发展轨迹也不难发现，成都早已打破了以骡马市和顺城街为中心的格局，取而代之的是形成了人民南路商务区、东大街沿线、金沙光华片区、天府大道片区的城市多中心格局。

　　而成都市青羊区，是相关部门最早规划的CBD区，就在骡马市片区，但随着城市经济和区域的发展，青羊区内的金沙、光华两大片区很快成熟起来，催生了对写字楼的需求。按照国内外大城市的发展轨迹，地铁沿线往往是写字楼集中分布的区域，而地铁2号线、4号线都贯穿青羊区；同时作为高级住宅集中的区域，其居住人群一般对商务、商业服务都有较强的需求，这无疑推动了写字楼和商业项目的开发建设，也为微型CBD的出现创造了有利条件。成都商务地产格局发生的种种变化都在告诉我们，今天我们正好处于“微型CBD时代”。

　　万瑞置业 开启成都微型CBD新时代

　　作为本地企业的中坚力量，也是专注于商务开发的专业地产公司——万瑞置业早已瞄准了城市中心格局的形成后对微型CBD的需求。当人们还在大谈中央商务区（CBD）时，万瑞置业已悄然进行了“微型CBD”的尝试，于2004年在城南的黄金地段的航空路开发了公司的第一个微型CBD项目——丰德国际广场。