背景资料：
　　一、香港名都M Square（M2）简介
　　1、香港乐家置业有限公司介绍
　　香港乐家置业有限公司是一家以房地产发展为主营业务的专业地产投资公司，目前在上海地区下设三家子公司分别为“上海新达利房地产发展有限公司”和“上海浦东新区水利房地产开发有限公司”以及“上海乐融置业有限公司”。目前在建项目有位于豫园核心区的“香港名都”和位于浦东新区的“江畔御庭”顶级别墅。公司经过十年的发展，现已经成长为一家以房地产开发、经营为主业，并涉足零售百货、物业管理等业务的综合性企业。
　　2、“香港名都”总体介绍
　　“香港名都”项目总投资达10亿元人民币，占地面积13220平方米，总建筑面积95571平方米。项目规划建造有M Square（M2）大型购物商场、“香港名都”高级公寓及 “满客”星级酒店等。香港名都从建筑设计到招商管理都由国际一流品牌做为品质保证，项目整体建筑设计由凯达环球（Aedas）负责，商场内部设计由Benoy公司完成，酒店由龙都国际酒店及度假村管理集团进行管理。香港名都紧临豫园旅游商业区，东连外滩；南靠在建的世博会展馆；西临淮海路商业街；北接南京路步行街，地理位置极为优越，伴随着豫园地区整体改造和南外滩的建设，香港名都项目孕育着无限商机和蕴藏着极大的发展潜力。
　　3、M Square（M2）购物中心介绍
　　M2购物中心定位为集零售、餐饮、服务及娱乐于一身的大型购物中心，为了将M2打造成豫园地区核心商业项目，香港乐家置业聘请了世界著名的商场设计公司Benoy为M2量身进行内部设计；本着精益求精的宗旨，香港乐家置业特别礼聘了香港著名的迈进机电工程顾问有限公司对商场建设的重点核心部分——整体机电设计及安装进行把控；同时，还邀请有着丰富经验的国际品牌——香港铁路有限公司（MTR）进驻M2进行招商工作以及物业管理。

　　二、香港铁路有限公司简介
　　1、基本介绍
　　香港铁路有限公司被公认为全球首屈一指的铁路系统，以其安全、可靠程度、卓越顾客服务及高成本效率见称，平均每周日的载客量逾三百四十万人次。一九七五年成立时，当时的地铁公司使命是为香港建造及经营一个铁路系统，采取审慎商业原则运作，配合本地的公共交通运输需求。当时香港政府是唯一的股东。
　　香港特区政府在二零零零年六月透过公开招股， 出售地铁百份之二十三的股份，公司成为地铁有限公司，并于二零零零年十月五日在香港联合交易所上市。二零零七年十二月二日，九广铁路公司（由政府全资拥有）所经营的网络合并由公司营运。地铁有限公司的中文名称改为香港铁路有限公司（港铁公司）。这也标志着香港铁路发展的一个新里程。合并不仅为乘客带来更高效率、票价更具吸引力的铁路服务，更为公司带来在本地和海外业务增长的机会。
　　合并后的港铁共有九条铁路线， 网络覆盖香港岛、九龙及新界， 同时， 公司在屯门及元朗为当地小区提供轻铁及接驳巴士服务。公司设有机场快线，为旅客提供高速铁路专线， 连接市中心和香港国际机场以及香港最新的展览及会议中心 — 亚洲国际博览馆。公司的城际客运服务，为往返广东省、北京、及上海的旅客提供方便的铁路运输。
　　2、物业及铁路相关业务
现时，港铁公司除营运铁路外，亦从事多元业务，包括发展住宅及商业项目、物业租赁、广告、电讯服务及国际顾问服务。
　　3、中国及国际业务
港铁公司植根香港，迈向国际，不断在内地及国际拓展铁路相关的项目和顾问服务。公司参与建造北京地铁四号线和深圳地铁四号线，欧洲方面则参与营运伦敦铁路系统London Overground。公司的顾问服务已拓展至亚洲、澳洲、中东和欧洲多个城市。