智能化趋势
随着数字化时代的不断深入发展,越来越多的房地产企业将科技引入到房地产规划建设、交易管理的各个环节。
仲量联行亚太区首席执行官顾东尼(Anthony Couse)指出,2018年全球有200亿美元投入房地产科技相关领域,同比增长38%。中国房地产市场有很多新的变化,这些变化都是由房地产科技所引领。
“在房地产科技应用领域,中国并不逊于国外。”仲量联行华北区董事总经理张莹指出,去年全球房地产科技领域200亿美元投资,亚太地区占了60%,中国是房地产科技投资的重地。除了投资多,中国市场大、应用广泛,是房地产科技迅速发展的原因。
张莹认为,中国在房地产科技应用领域已经走在世界前列,并将可能引领世界。
GSMA中国战略合作总经理庞策认为,未来住宅地产、商业地产、产业地产,都将与智能化结合在一起。到2025年全球物联网链接总数将超过250亿,其中增量最大的一块将是智慧楼宇。而随着5G的到来,新技术将带给人们更好的服务。
目前,中国不少房地产企业将科技视为未来发展的“重头戏”。
碧桂园在今年1月举行的年度会议上指出,他们已经在生产适合机器人使用的铝模、顶架、爬架、墙板。今年3月,创始人杨国强亮出机器人业务时间表,希望建筑机器人今年完成量产前的试运营,在2020年开始大量投入使用。
万科则提出了“科技赋能”的概念,计划分三个阶段,将科技打造成万科发展的新引擎。2016年至2018年是信息化阶段。第二阶段从2019年开始,计划于2021年结束,是实现数字化应用的阶段。最后一个阶段是2022-2024年的智能化阶段。
在张莹看来,房地产与科技融合是未来发展的大趋势,参与进来的竞争者会越来越多,流入进来的资金也会逐渐增多,这个市场也将成为各家竞争的新高地。
对于购房者而言,处于数字化的时代,科技可以帮助人们更好规划城市和建筑,提供更便捷生活服务配套设施,创造更加安全高效的生活环境。
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